Этот вопрос поднимался на этой неделе в столичной Госадминистрации в ходе встречи вице-премьера – министра экономического развития ПМР Сергея Оболоника и главы Тирасполя Олега Довгопол с представителями предпринимательского сообщества Тирасполя и районов республики.
Ранее Председателем Правительства Александром Мартыновым было дано поручение изучить ситуацию по стоимости арендной платы коммерческой недвижимости с главами госадминистраций городов и районов в целях проведения анализа ставок арендной платы, выработки механизма оптимального варианта регулирования ее уровня государством.
На сегодняшний день уровень наполняемости торговых площадей значительно упал. В среднем задействовано около 60-70% помещений. Торговые центры и рынки теряют арендаторов.
В ходе встречи было отмечено, что арендодатели снизили цены на сдачу торговых площадей до минимума, для того чтобы удержать предпринимателей. Стоимость аренды помещений составляет от 5 до 15 долларов за квадратный метр. Некоторые владельцы торговых центров вовсе не взимают плату с новых арендаторов в течение нескольких месяцев, чтобы дать возможность «встать на ноги». Пользуясь случаем, недобросовестные предприниматели занимают площадь на несколько месяцев и съезжают на новое место, чтобы не вносить арендную плату.
«Я бы хотел обратить внимание на то, что на сегодняшний день в Тирасполе, на мой взгляд, проблемы высоких цен на аренду нет», — отметил глава столичной Госадминистрации Олег Довгопол. Он добавил, что уровень арендной платы незначительно превышает суммы, затраченные на обслуживание торговых помещений, львиная доля которых уходит на коммунальные платежи и налоги.
По итогам обсуждения было решено изучить объемы затрат на коммунальные услуги в структуре формирования арендной платы в торговых центрах. Предпринимателями был также поднят вопрос высоких базовых индикаторов цен при таможенной очистке. Над новыми маркетинговыми идеями представители торгового бизнеса пообещали подумать.