На прошедшем сегодня пленарном заседании парламентарии единогласно поддержали ряд инициатив исполнительной ветви власти. Внимания заслуживает предложение Правительства о внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс. Они предполагают внедрение упрощенного способа заключения договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг, а именно – путем совершения конклюдентных действий.
В настоящее время собственники или наниматели квартир являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Отношения между абонентом и коммунальными организациями должны носить договорный характер. Однако на деле складывается ситуация, при которой не по всем видам таких услуг оформляются письменные договоры. Так, например, соглашения заключаются не всеми предприятиями теплоснабжения, сбора и вывоза твердых бытовых отходов, содержания и ремонта зданий, технического обслуживания и ремонта лифтов.
Новый механизм позволит в итоге уйти от необходимости заключать письменные договоры и избежать дополнительных финансовых затрат, которые существуют при заключении договоров в письменной форме. Письменная форма договора сохранится для нестандартных ситуаций. Речь об обстоятельствах, когда в документах необходимо отразить особенности исполнения сторонами своих обязательств. Между тем договоры с юридическими лицами на предоставление жилищно-коммунальных услуг, как и прежде, будут заключаться в письменной форме.
Утвержденное сегодня изменение порядка заключения договоров позволит гражданам сократить временные затраты на взаимодействие с организациями ЖКХ. Так, услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, теплоснабжению при наличии фактического подключения, а в многоквартирных жилых домах также услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию здания и придомовой территории, в том числе техническому обслуживанию и ремонту лифтов, предоставляются потребителям начиная со дня возникновения права собственности. Для нанимателей – со дня заключения договора найма.
Также документ устанавливает перечень услуг, подпадающий под действие порядка, отраженного в документе в многоквартирных жилых домах. Речь об электроснабжении, водоснабжении и водоотведении, газоснабжении, теплоснабжении, сборе и вывозе ТБО в многоквартирных жилых домах. Сюда же относится содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории, техническое обслуживание и ремонт лифтов.
При этом в отношении индивидуальных жилых домов договоры на предоставление услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов заключаются собственниками отдельно в соответствии с законодательством республики.
Одна поддержанных сегодня законодательных инициатив касалась государственной поддержки населения республики. Речь идет об увеличении лимитов на компенсацию стоимости коммунальных услуг по тепло- и энергоснабжению. Несмотря на значительный рост их стоимости, тарифы для населения в текущем году остаются неизменными.
Предлагаемое увеличение расходной части бюджета требует внесение изменений и дополнений в основной финансовый документ. Для того, чтобы сохранить отпускные тарифы на услуги в сфере электроэнергетики и на услуги по теплоснабжению, было принято решение увеличить размер господдержки на 31,8 млн рублей. Данные средства позволят покрыть разницу между экономически обоснованными тарифами и действующими для населения.
Следует отметить, государственная поддержка предоставляется только в случае ежемесячного заявления абонентом объемов потребленных коммунальных услуг по тепло- и электроснабжению за отчетный период в организации-подрядчики или организации, принимающие соответствующие платежи, в срок до последнего дня текущего месяца. Для этого необходимо в жилом помещении иметь специальные приборы учета. Также важно не иметь задолженностей по оплате коммунальных услуг.