На заседании Правительства был рассмотрен проект распоряжения о проекте закона о внесении изменений в Закон «О налоге на доходы организаций» в части возможности применения налоговых льгот организациями-застройщиками. Данный проект нацелен на совершенствование норм, регулирующих порядок формирования строительными организациями налогооблагаемой базы в случае безвозмездной передачи имущества в государственную (муниципальную) собственность или на баланс организаций, оказывающих коммунальные услуги.
Представляя проект, Первый Вице – премьер – министр экономического развития Сергей Оболоник отметил, что согласно действующей редакции Закона доходы от реализации уменьшаются на стоимость безвозмездно передаваемого застройщиками имущества по окончании строительства объекта жилья. Однако существующая конструкция правовых норм ограничивает возможность коммерческим организациям-застройщикам использовать данную налоговую льготу. Это обусловлено тем, что согласно нормам Гражданского кодекса данная безвозмездная передача имущества определена как дарение и противоречит правилам взаимодействия между коммерческими компаниями. Это приводит к ситуации, при которой налоговая льгота доступна лишь некоммерческим организациям, что вызывает недопонимание и противоречия в применении законодательства. Для устранения данной проблемы предложено внести изменения, которые позволят также и коммерческим организациям-застройщикам воспользоваться данной налоговой льготой.
«Кроме того с целью исключения противоречий между нормами Закона «О налоге на доходы организаций» и действующими нормами Жилищного кодекса вносятся технические правки в части конкретизации услуг, признаваемых в соответствии с нормами жилищного законодательства коммунальными и иными услугами, которые также непосредственно связаны с управлением или обслуживанием жилищных объектов», — пояснил Сергей Оболоник.
Проект также предусматривает распространение действия данных изменений на правоотношения, которые возникли с 1 января 2020 года. Введение этих изменений поможет разрешить сложившуюся ситуацию и создать более понятную и прозрачную систему налогообложения для организаций-застройщиков, а также обеспечит равные условия для всех организаций.
Второй проект касался Постановления «О внесении изменений в Постановление Правительства от 26 января 2022 года № 23 «Об утверждении Методики оценки эффективности управления имуществом, находящимся в государственной и муниципальной собственности». Он направлен на улучшение механизма оценки, чтобы избежать ошибок при расчете финансово-хозяйственной деятельности и результирующей оценки баллов.
Проект также предполагает изменение сроков предоставления информации для правильного заполнения одного их показателей. Организации должны предоставить информацию в соответствии с законодательными сроками выплаты отчислений собственнику для государственных унитарных предприятий, в том числе казенных, не позднее 20 апреля года, следующего за отчетным, а для акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, учредителем, участником, которых является государство, не позднее срока, установленного законом «Об акционерных обществах».
