В соответствии со статьей 76-6 Конституции Приднестровской Молдавской Республики, Конституционным законом Приднестровской Молдавской Республики от 30 ноября 2011 года № 224-КЗ-V «О Правительстве Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 11-48), Земельным кодексом Приднестровской Молдавской Республики Правительство Приднестровской Молдавской Республики
п о с т а н о в л я е т:
1.Внести в Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 10 ноября 2016 года № 286 «О порядке передачи в аренду (субаренду) земельных участков категорий «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли государственного резервного фонда» (САЗ 16-45) с изменением, внесенным Постановлением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 23 мая 2018 года № 164 (САЗ 18-21), следующие изменения и дополнения:
а) пункт 2 Постановления изложить в следующей редакции:
«2. Землепользователи при направлении в Министерство сельского хозяйства и природных ресурсов Приднестровской Молдавской Республики на согласование проектов договоров аренды (субаренды) земельных участков категорий «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли государственного резервного фонда», предоставленных на праве долгосрочного пользования или аренды, прилагают следующие документы:
а) сведения о наличии у арендатора (субарендатора) сельскохозяйственной техники, подтвержденные документально;
б) обоснование необходимости передачи в аренду (субаренду) земельных участков категорий «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли государственного резервного фонда», предоставленных на праве долгосрочного пользования или аренды, и причины невозможности использования земельных участков либо их частей арендодателем самостоятельно;
в) предложение по инвестированию средств в развитие и поддержание инфраструктуры населенного пункта по месту расположения арендуемых земельных участков с указанием сумм и сроков инвестирования;
г) документы, удостоверяющие права на земельные участки арендатора (субарендатора), в случае наличия в пользовании земельных участков, используемых в сельскохозяйственном производстве, – на срок менее, чем 1 (один) год»;
б) Постановление дополнить пунктом 2-1 следующего содержания:
«2-1. Министерство сельского хозяйства и природных ресурсов Приднестровской Молдавской Республики в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает у соответствующих органов государственной власти Приднестровской Молдавской Республики следующие документы:
а) документы, подтверждающие правоспособность арендодателя и арендатора (субарендатора):
1) для юридических лиц – сведения, содержащиеся в государственном реестре юридических лиц;
2) для крестьянских (фермерских) хозяйств – сведения, содержащиеся в государственном реестре индивидуальных предпринимателей о крестьянском (фермерском) хозяйстве;
б) документы, удостоверяющие права на земельные участки арендодателя;
в) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющие права на земельные участки арендатора (субарендатора), в случае наличия в пользовании земельных участков, используемых в сельскохозяйственном производстве, – на срок свыше, чем 1 (один) год;
г) справки налоговых органов об отсутствии задолженностей арендодателя и арендатора (субарендатора) по текущим платежам в бюджет и внебюджетные фонды»;
в) Постановление дополнить пунктом 3-1 следующего содержания:
«3-1. Для вынесения решения уполномоченным органом государственной власти о даче согласия на передачу в аренду земельных участков категорий «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли государственного резервного фонда» землепользователи должны отвечать следующим требованиям:
а) права на земельные участки у арендодателя и арендатора (субарендатора) зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
б) наличие у арендатора (субарендатора) сельскохозяйственной техники, необходимой для обработки арендуемых земельных участков;
в) отсутствие у арендатора (субарендатора) задолженностей по текущим платежам в бюджет Приднестровской Молдавской Республики и внебюджетные фонды Приднестровской Молдавской Республики;
г) отсутствие у арендодателя и арендатора (субарендатора) оснований для принудительного прекращения прав землепользования, предусмотренных пунктом 2 статьи 85, пунктом 2 статьи 86 Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики;
д) отсутствие у арендодателя и арендатора (субарендатора) оснований для расторжения договора долгосрочного землепользования по причине нарушения существенных условий договора, предусмотренных пунктом 2-1 статьи 86 Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики;
е) отсутствие у арендодателя и арендатора (субарендатора) оснований для расторжения договора аренды земельных участков, предусмотренных пунктом 2 статьи 87 Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики»;
г) Постановление дополнить пунктом 3-2 следующего содержания:
«3-2. Основаниями вынесения решения о даче согласия на передачу в аренду земельных участков категорий «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли государственного резервного фонда» являются:
а) ведение крестьянского (фермерского) хозяйства единолично, на срок до 5 (пяти) лет в случаях:
1) призыва землепользователя в ряды Вооруженных сил Приднестровской Молдавской Республики;
2) учебы с отрывом от производства;
3) временной нетрудоспособности;
4) инвалидности;
5) занятия выборной должности;
6) выхода на пенсию;
б) передача юридическим лицом земельного участка, предоставленного ему не для использования в сельскохозяйственном производстве;
в) передача физическим или юридическим лицом в аренду объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
г) незадействование юридическим лицом в технологическом процессе земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства»;
д) пункт 4 Постановления изложить в следующей редакции:
«4. В согласовании передачи в аренду (субаренду) земельных участков категорий «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли государственного резервного фонда», предоставленных на праве долгосрочного пользования или аренды, может быть отказано в следующих случаях:
а) несоответствие требованиям, указанным в пункте 3-1 настоящего Постановления;
б) отсутствие оснований, указанных в пункте 3-2 настоящего Постановления;
в) непредставление документов, указанных в пункте 2 настоящего Постановления (которые землепользователи обязаны представить);
г) наличие спора о принадлежности земельного участка, за исключением споров о границах земельного участка в соответствии с пунктом 6 статьи 63 Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики;
д) отсутствие согласия всех землепользователей на передачу в аренду земельных участков, если земельные участки находятся в общем совместном пользовании (владении);
е) наличие ограничений на передачу в аренду (субаренду) земельных участков, установленных в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики».
2.Настоящее Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА А.РОЗЕНБЕРГ