В соответствии со статьей 76-6 Конституции Приднестровской Молдавской Республики, Конституционным законом Приднестровской Молдавской Республики от 30 ноября 2011 года № 224-КЗ-V «О Правительстве Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 11-48), статьями 11-1, 55, 161, 162 Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики, статьей 16-7 Закона Приднестровской Молдавской Республики от 10 мая
2016 года № 120-З-VI «О некоторых дополнительных государственных мерах, направленных на минимизацию негативного воздействия внешних экономических факторов» (САЗ 16-19), в целях утверждения порядка применения упрощенной процедуры формирования земельных участков категории «земли населенных пунктов» Правительство Приднестровской Молдавской Республики
п о с т а н о в л я е т:
- Земельные участки категории «земли населенных пунктов», расположенные в границах сельских населенных пунктов Приднестровской Молдавской Республики и городов Слободзеи, Григориополя, Дубоссары, Рыбницы, Каменки, по желанию заявителя, при отсутствии споров
со смежными землепользователями (землевладельцами), могут быть сформированы без привязки к государственной геодезической сети
(с приложением чертежа земельного участка вместо плана земельного участка) для целей:
а) садоводства;
б) индивидуального жилищного и (или) гаражного строительства (в том числе на которых расположены индивидуальные жилые дома и гаражи);
в) огородничества;
г) ведения личного подсобного хозяйства.
- Заявление на формирование земельного участка без привязки
к государственной геодезической сети (применение упрощенной процедуры) рассматривается в порядке, предусмотренном законодательством Приднестровской Молдавской Республики. - Установить, что документом, подтверждающим отсутствие споров
о границах земельных участков со смежными землепользователями (землевладельцами) в отношении земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего Постановления, является акт согласования внешних границ земельного участка (далее – Акт согласования), составляемый государственными администрациями городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики или администрациями сел (поселков) в зависимости
от полномочий по предоставлению земельных участков. - Утвердить следующие требования к Акту согласования в отношении земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего Постановления:
а) Акт согласования должен содержать в себе:
1) графическое изображение земельного участка, которое должно отображать:
а) границы земельного участка;
б) точки углов поворота границ земельного участка с указанием длин линий между ними;
в) жилой дом, хозяйственные постройки, иные строения и сооружения
с указанием расстояний от объектов до границ земельного участка;
г) объекты водоснабжения (колодцы, резервуары и прочее), наземные трубопроводы, линии электропередач высокого напряжения (при их наличии);
2) информацию о местоположении земельного участка;
3) кадастровый номер земельного участка (при наличии);
4) категорию земельного участка;
5) площадь земельного участка;
6) описание смежных землепользователей (землевладельцев);
7) дату составления Акта;
б) подтверждение согласования границ земельного участка смежными землепользователями (землевладельцами) (с указанием даты согласования).
Согласование границ земельного участка смежными землепользователями (землевладельцами) подтверждается:
1) для юридических лиц: подписью его уполномоченного представителя, скрепленной печатью юридического лица;
2) для физических лиц: личной подписью с расшифровкой фамилии, имени, отчества (при наличии).
В случае если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель (смежный землепользователь (землевладелец))
в десятидневный срок со дня такого извещения не выразил свое согласие посредством заверения личной подписью Акта согласования либо
не представил свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом. При этом к Акту согласования прилагаются документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения указанного лица.
Под надлежащим извещением понимается направление смежному землепользователю (землевладельцу) либо его представителю письменного уведомления (заказное письмо) о необходимости согласования Акта. Извещение направляется по адресу объекта недвижимости, смежного
с объектом землеустройства, либо по адресу проживания физического лица – собственника (правообладателя) объекта недвижимости (при наличии информации об адресе) или юридическому адресу (в случае, если собственником (правообладателем) является юридическое лицо);
в) Акт согласования должен быть подписан:
1) заявителем (землепользователем (землевладельцем));
2) специалистом и (или) уполномоченным должностным лицом государственной администрации района (города) Приднестровской Молдавской Республики или администрации села (поселка), составившим Акт согласования, с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), и скреплен соответствующей печатью;
3) специалистом-землеустроителем государственной администрации города (района) Приднестровской Молдавской Республики, ответственным
за присвоение кадастровых номеров, с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), и скреплен соответствующей печатью;
4) председателем сельского (поселкового) Совета народных депутатов (главой администрации села (поселка)) (в отношении земельных участков, расположенных в сельских населенных пунктах).
Подписание Акта согласования заинтересованными лицами, а также получение сведений о необходимости установления зон с особыми условиями использования земель обеспечиваются государственными администрациями городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики или администрациями сел (поселков) в зависимости от полномочий
по предоставлению земельных участков.
К установлению зон с особыми условиями использования земель привлекаются организации, ответственные за установление этих зон.
- Для формирования земельного участка без привязки к государственной геодезической сети (применения упрощенной процедуры) утвердить следующие требования к чертежам границ земельных участков в отношении земель, указанных в пункте 1 настоящего Постановления:
а) чертеж границ земельного участка должен быть составлен в масштабе 1:500 и содержать помимо графического изображения границ земельного участка следующую информацию:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) общая площадь земельного участка;
3) местоположение земельного участка;
4) категория земельного участка;
5) экспликация земельного участка по видам угодий;
6) масштаб;
7) описание смежных землепользователей (землевладельцев);
8) обременения земельного участка (при их наличии);
9) фамилия, имя, отчество (при наличии) землепользователя (землевладельца);
10) фамилия, имя, отчество (при наличии) специалиста, составившего чертеж границ земельного участка;
11) дата составления чертежа границ земельного участка;
б) на чертеже должны быть отражены жилой дом, хозяйственные постройки, иные строения и сооружения с указанием расстояний от объектов
до границ земельного участка;
в) чертеж границ земельного участка должен быть подписан землепользователем (землевладельцем), специалистом и (или) уполномоченным должностным лицом государственной администрации города (района) Приднестровской Молдавской Республики или администрации села (поселка), составившим чертеж границ земельного участка, скреплен соответствующей печатью.
- Границы земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего Постановления, подлежат оформлению в электронном виде в формате векторных данных.
- Процесс формирования земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего Постановления, завершается присвоением земельным участкам кадастровых номеров (в случае их отсутствия) в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- Земельные участки, сформированные в соответствии с требованиями настоящего Постановления, подлежат государственному учету
в государственной информационной системе «Государственный земельный кадастр» в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики. - Настоящее Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования, и действует по 31 декабря 2026 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА А.РОЗЕНБЕРГ