О внесении изменений и дополнения в Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 25 июля 2016 года № 200 «Об утверждении Положения о порядке проведения строительной амнистии на территории Приднестровской Молдавской Республики»

В соответствии со статьей 76-6 Конституции Приднестровской Молдавской Республики, Конституционным законом Приднестровской Молдавской Республики от 30 ноября 2011 года № 224-KЗ-V «О Правительстве Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 11-48), Законом Приднестровской Молдавской Республики от 10 мая 2016 года № 120-З-VI
«О некоторых дополнительных государственных мерах, направленных на минимизацию негативного воздействия внешних экономических факторов» (САЗ 16-19) Правительство Приднестровской Молдавской Республики

п о с т а н о в л я е т:

Внести в Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 25 июля 2016 года № 200 «Об утверждении Положения о порядке проведения строительной амнистии на территории Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 16-30) следующие изменения и дополнение:

а) пункт 3 Постановления исключить;

б) пункт 2 Приложения к Постановлению изложить в следующей редакции:

«2. Субъектами строительной амнистии являются:

а) физические лица, которые в нарушение установленного законодательством порядка осуществили строительство объекта строительной амнистии, расположенного на земельном участке, принадлежащем им на основании:

1) документов, удостоверяющих право на землю;

2) документов, подтверждающих возникновение прав на землю, таких как:

а) договоры и иные документы, оформляющие сделки с правами на землю;

б) свидетельства о праве на наследство прав на землю;

в) правовые акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренные законодательными актами в качестве основания возникновения земельных прав и обязанностей;

3) судебных решений, устанавливающих земельные права и обязанности.

В случае если в документах, указанных в части первой настоящего подпункта, отсутствуют сведения (в том числе и содержащиеся в документах государственного земельного кадастра либо документах органа технической инвентаризации) о границах земельного участка, на котором расположен объект строительной амнистии, применение строительной амнистии к таким объектам осуществляется только при предоставлении нотариально заверенного заявления смежных землепользователей об отсутствии спора по границам земельного участка, на котором расположен объект строительной амнистии, при наличии таковых;

б) физические лица, которые в нарушение установленного законодательством порядка осуществили переустройство (перепланировку, переоборудование или реконструкцию) объекта строительной амнистии, находящегося в их собственности;

в) физические лица, у которых к моменту вступления в силу или в период действия строительной амнистии возникло право на наследование объекта амнистии»;

в) пункт 3 Приложения к Постановлению изложить в следующей редакции:

«3. Строительная амнистия проводится в отношении следующих объектов:

а) одноэтажные жилые дома, расположенные на земельных участках из категории земель населенных пунктов;

б) одноквартирные жилые дома высотой более одного этажа, расположенные на земельных участках из категории земель населенных пунктов;

в) дома, расположенные на земельных участках, предоставленных физическим лицам для садоводства (садовые дома, садовые домики, дачи или дома, обозначенные иным образом);

г) пристройки к домам, указанным в подпунктах а), б), в) настоящей части;

д) хозяйственные постройки, к которым относятся вспомогательные объекты недвижимости хозяйственно-бытового назначения, расположенные на земельных участках, предоставленных из категории земель населенных пунктов, а также расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства.

Под вспомогательными объектами недвижимости хозяйственно-бытового назначения понимаются объекты недвижимости, используемые как для удовлетворения хозяйственных нужд собственников и (или) жильцов дома (содержание скота и птицы, выращивание сельскохозяйственной продукции, хранение хозяйственного и иного инвентаря, транспортных средств, продуктов и тому подобное), так и для обеспечения потребностей жизнедеятельности человека (прием и приготовление пищи, личная гигиена и тому подобное).

Объекты строительной амнистии, указанные в подпунктах а), б), в) части первой настоящего пункта, могут иметь цокольный этаж, мансардный этаж, подвал.

Объекты, указанные в части первой настоящего пункта, являются объектами строительной амнистии в случае, если они завершены строительством, переустройством (перепланировкой, переоборудованием или реконструкцией) в нарушение установленного законодательством Приднестровской Молдавской Республики об архитектурной деятельности порядка строительства, переустройства (перепланировки, переоборудования или реконструкции) до 1 января 2021 года»;

г) Приложение к Постановлению дополнить пунктом 3-1 следующего содержания:

«3-1. Строительная амнистия применяется к объектам при соблюдении минимальных требований, необходимых для безопасной эксплуатации объектов строительной амнистии.

В случаях, когда ввод в эксплуатацию объекта строительной амнистии затрагивает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе если строительство объекта осуществлено с нарушением параметров застройки земельных участков в части несоблюдения расстояния между объектами строительной амнистии и границами смежного земельного участка, применение строительной амнистии к таким объектам осуществляется только при предоставлении нотариально заверенного заявления смежных землепользователей, чьи интересы и права затронуты, о согласии на ввод
в эксплуатацию такого объекта строительной амнистии.

При применении строительной амнистии к объектам, указанным
в подпункте б) части первой пункта 3 настоящего Положения, государственной администрацией города (района) истребуется у субъекта строительной амнистии положительное техническое заключение по результатам обследования объекта строительной амнистии, выданное организацией, имеющей соответствующую лицензию»;

д) пункт 4 Приложения к Постановлению изложить в следующей редакции:

«4. Субъекты строительной амнистии обращаются самостоятельно или по нотариально заверенной доверенности в государственную администрацию города (района), на территории которой располагается объект строительной амнистии, с заявлением о применении строительной амнистии согласно форме, установленной Приложением № 1 к настоящему Положению, и приложением справки республиканского бюро технической инвентаризации, выдаваемой на безвозмездной основе, о фактических показателях объекта строительной амнистии.

Архитектурный проект для проведения строительной амнистии не требуется.

Государственная администрация города (района) обязана дополнительно истребовать следующие документы:

а) в случаях, оговоренных частью второй пункта 3-1 настоящего Положения, – нотариально заверенное заявление других лиц об отсутствии возражений против ввода в эксплуатацию объекта строительной амнистии;

б) в случаях, оговоренных частью третьей пункта 3-1 настоящего Положения, – положительное техническое заключение по результатам обследования объекта строительной амнистии, выданное организацией, имеющей соответствующую лицензию»;

е) пункт 5 Приложения к Постановлению изложить в следующей редакции:

«5. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, государственная администрация города (района)
в пределах предоставленных полномочий принимает решение о возможности применения строительной амнистии или не позднее 15 (пятнадцати) дней со дня подачи заявления дает мотивированный отказ в применении строительной амнистии»;

ж) пункт 6 Приложения к Постановлению изложить в следующей редакции:

«6. Приемка и ввод в эксплуатацию объекта строительной амнистии осуществляется Комиссией по приемке и вводу в эксплуатацию объекта строительной амнистии (далее – Комиссия).

На заседании Комиссии рассматриваются документы, указанные
в пункте 4 настоящего Положения»;

з) пункт 7 Приложения к Постановлению изложить в следующей редакции:

«7. В состав Комиссии включаются:

а) представитель исполнительного органа государственной власти,
в ведении которого находятся вопросы санитарного надзора;

б) представитель исполнительного органа государственной власти,
в ведении которого находятся вопросы государственного пожарного надзора;

в) представители организаций сферы естественных монополий (для объектов строительной амнистии, где выполнены работы, затрагивающие инженерные сети водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и связи);

г) представитель республиканского бюро технической инвентаризации.

Председателем комиссии является представитель государственной администрации города (района).

Представители, указанные в подпункте в) части первой настоящего пункта, могут быть включены в состав Комиссии в случае необходимости
в зависимости от назначения объекта»;

и) пункт 8 Приложения к Постановлению исключить;

к) пункт 9 Приложения к Постановлению изложить в следующей редакции:

«9. Приемка и ввод в эксплуатацию объекта строительной амнистии оформляется актом по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Положению»;

л) пункт 10 Приложения к Постановлению изложить в следующей редакции:

«10. Акт приемки и ввода в эксплуатацию объекта строительной амнистии утверждается государственной администрацией города (района), составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых выдается субъекту строительной амнистии»;

м) в Приложении № 1 к Приложению к Постановлению цифровое обозначение «2016» заменить обозначением «20__»;

н) Приложение № 2 к Приложению к Постановлению изложить
в редакции согласно Приложению № 1 к настоящему Постановлению;

о) Приложение № 3 к Приложению к Постановлению изложить
в редакции согласно Приложению № 2 к настоящему Постановлению.