О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 23 марта 2022 года № 97 «Об утверждении Положения о порядке приобретения и передачи государственными администрациями городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики в 2022-2027 годах жилых помещений (квартир) или жилых домов для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

В соответствии со статьей 76-6 Конституции Приднестровской Молдавской Республики, Конституционным законом Приднестровской Молдавской Республики от 30 ноября 2011 года № 224-КЗ-V «О Правительстве Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 11-48), Законом Приднестровской Молдавской Республики от 27 апреля 2017 года № 89-З-VI «Об утверждении государственной целевой программы «Обеспечение жилыми помещениями (квартирами) или жилыми домами детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на период 2018–2027 годов» (САЗ 17-18), в целях регламентации порядка приобретения государственными администрациями городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики жилых помещений (квартир) или жилых домов для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, путем заключения договоров участия
в долевом строительстве Правительство Приднестровской Молдавской Республики

п о с т а н о в л я е т:

Внести в Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 23 марта 2022 года № 97 «Об утверждении Положения о порядке приобретения и передачи государственными администрациями городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики в 2022-2027 годах жилых помещений (квартир) или жилых домов для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (САЗ 22-11) с дополнениями, внесенными постановлениями Правительства Приднестровской Молдавской Республики
от 26 октября 2023 года № 352 (САЗ 23-43), от 25 марта 2024 года № 160
(САЗ 24-14), следующие изменения и дополнения:

а) пункт 4 Приложения к Постановлению изложить в новой редакции:

«4. Приобретение жилых помещений (квартир) или жилых домов осуществляется в собственность Приднестровской Молдавской Республики государственными администрациями городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики на основании:

а) договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) или жилого дома, заключенного между продавцом жилого помещения (квартиры) или жилого дома, покупателем в лице соответствующей государственной администрации города (района) Приднестровской Молдавской Республики
и плательщиком в лице Министерства по социальной защите и труду Приднестровской Молдавской Республики, по форме согласно Приложению
№ 2 к настоящему Положению;

б) договора участия в долевом строительстве, заключенного на основании гражданского законодательства Приднестровской Молдавской Республики между застройщиком, участником долевого строительства в лице соответствующей государственной администрации города (района) Приднестровской Молдавской Республики и плательщиком в лице Министерства по социальной защите и труду Приднестровской Молдавской Республики»;

б) в пункте 5 Приложения к Постановлению слова «на рынке недвижимого имущества» исключить;

в) пункт 6 Приложения к Постановлению после слов «жилых помещений (квартир) или жилых домов» дополнить словами «приобретаемых по договору купли-продажи» с предшествующей и последующей запятыми;

г) пункт 6 Приложения к Постановлению дополнить частями второй
и третьей следующего содержания:

«Государственные администрации городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики при заключении договоров участия в долевом строительстве обеспечивают включение в качестве обязательных условий договоров соблюдение следующих требований, предъявляемых
к приобретаемым жилым помещениям (квартирам) или жилым домам:

а) установка входной двери и межкомнатных дверей;

б) наружное остекление;

в) обеспечение водоснабжения и водоотведения (канализации), электроснабжения, газоснабжения жилого помещения (квартиры) или жилого дома;

г) установка сантехнического оборудования (ванны, умывальники, унитазы, мойки и тому подобное);

д) отделочные работы (укладка стяжки, выравнивание стен и потолка (штукатурка, шпатлевка), оклейка стен комнат и коридора обоями или отделка водоэмульсионной краской, укладка пола в комнатах и коридоре линолеумом (или ламинатом), установка плинтусов, порогов, отделка стен санузла влагостойкой краской (или плиткой), облицовка пола санузла плиткой);

е) установка автономного источника теплоснабжения.

Принятие готового жилого помещения (квартиры) или жилого дома осуществляется по акту приема-передачи, который направляется государственными администрациями городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики в Министерство по социальной защите и труду Приднестровской Молдавской Республики не позднее 3 (трех) рабочих дней
с даты его подписания застройщиком и участником долевого строительства
с приложением следующих документов:

а) копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

б) акт обследования жилого помещения (квартиры) или жилого дома»;

д) в пункте 7 Приложения к Постановлению слова «договоры купли-продажи жилого помещения (квартиры) или жилого дома и после подписания покупателем и продавцом» заменить словами «договоры купли-продажи жилого помещения (квартиры) или жилого дома либо договоры участия
в долевом строительстве и после подписания покупателем и продавцом либо застройщиком и участником долевого строительства»;

е) пункт 8 Приложения к Постановлению дополнить частью второй следующего содержания:

«Договоры участия в долевом строительстве направляются
в Министерство по социальной защите и труду Приднестровской Молдавской Республики не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты их подписания застройщиком и участником долевого строительства с приложением следующих документов:

а) копии учредительных документов застройщика (для юридического лица);

б) расчет стоимости цены за 1 квадратный метр жилого помещения (квартиры) или жилого дома;

в) копия проектной документации;

г) копия разрешения на строительство»;

ж) первое предложение пункта 9 Приложения к Постановлению после слов «в связи с регистрацией права собственности» с последующей запятой дополнить словами «в случае приобретения жилых помещений (квартир) или жилых домов по договору купли-продажи»;

з) в части первой пункта 11 Приложения к Постановлению слова
«в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 5 (пяти) рабочих дней»;

и) часть вторую пункта 11 Приложения к Постановлению после слов «договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) или жилого дома» дополнить словами «либо договор участия в долевом строительстве»;

к) часть первую пункта 12 Приложения к Постановлению после слов «Договоры купли-продажи жилого помещения (квартиры) или жилого дома» дополнить через запятую словами «а также договоры участия в долевом строительстве»;

л) пункт 13 Приложения к Постановлению изложить в следующей редакции:

«13. Государственные администрации городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики направляют на государственную регистрацию в Государственную службу регистрации и нотариата Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики для государственной регистрации прав на недвижимое имущество с приложением документов, предусмотренных Законом Приднестровской Молдавской Республики от 20 октября 2011 года № 188-З-V «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (САЗ 11-42):

а) договоры купли-продажи жилого помещения (квартиры) или жилого дома – не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты финансирования расходов по ним;

б) договоры участия в долевом строительстве – не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты полного исполнения сторонами своих обязательств
по договору участия в долевом строительстве»;

м) пункт 14 Приложения к Постановлению изложить в следующей редакции:

«14. В реестр контрактов, заключенных государственными (муниципальными) заказчиками, включаются следующие документы
и информация:

а) наименование заказчика (государственной администрации города (района) Приднестровской Молдавской Республики);

б) источник финансирования;

в) способ определения продавца, застройщика;

г) дата подведения результатов определения продавца, застройщика
и реквизиты документа, подтверждающего основание заключения договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) или жилого дома, договора участия в долевом строительстве;

д) дата заключения и номер договора купли-продажи жилых помещений (квартир) или жилых домов, договора участия в долевом строительстве;

е) цена договора купли-продажи жилых помещений (квартир) или жилых домов, договора участия в долевом строительстве, срок исполнения, цена единицы товара;

ж) фирменное наименование (наименование), сведения
об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность, сведения о месте жительства (для физического лица) сторон договора купли-продажи жилых помещений (квартир) или жилых домов либо договора участия в долевом строительстве;

з) информация об изменении договора купли-продажи жилых помещений (квартир) или жилых домов либо договора участия в долевом строительстве
с указанием условий данных договоров;

и) копия заключенного договора купли-продажи жилых помещений (квартир) или жилых домов;

к) информация об исполнении договора купли-продажи жилых помещений (квартир) или жилых домов либо договора участия в долевом строительстве, в том числе информация об оплате о начислении неустоек (штрафов, пеней) в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных договором купли-продажи жилых помещений (квартир) или жилых домов либо договором участия в долевом строительстве, сторонами данных договоров;

л) информация о расторжении договора купли-продажи жилых помещений (квартир) или жилых домов либо договора участия в долевом строительстве с указанием оснований их расторжения;

м) документ о приемке в случае принятия решения о приемке жилого помещения (квартиры) или жилого дома»;

н) пункт 15 Приложения к Постановлению изложить в следующей редакции:

«15. Ответственность за достоверность документов и информации, размещенной в реестре закупок государственных (муниципальных) заказчиков, а также за соответствие условий договора купли-продажи жилых помещений (квартир) или жилых домов либо договора участия в долевом строительстве законодательству Приднестровской Молдавской Республики возлагается
на Министерство по социальной защите и труду Приднестровской Молдавской Республики и государственные администрации городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики»;

о) пункт 16 Приложения к Постановлению дополнить частью второй следующего содержания:

«Срок действия заключаемых договоров участия в долевом строительстве устанавливается в данных договорах»;

п) пункт 17 Приложения к Постановлению изложить в следующей редакции:

«17. Не размещенные в реестре контрактов, заключенных государственными (муниципальными) заказчиками, договоры купли-продажи жилого помещения (квартиры) или жилого дома либо договоры участия
в долевом строительстве оплате не подлежат.

Договоры купли-продажи жилого помещения (квартиры) или жилого дома оплачиваются единовременно, в полном объеме.

Оплата договоров участия в долевом строительстве производится
в следующем порядке:

а) после подписания сторонами договора участия в долевом строительстве плательщик оплачивает 90 (девяносто) процентов от стоимости жилого помещения (квартиры) или жилого дома, указанной в договоре;

б) оставшаяся сумма оплачивается плательщиком по результатам обмера готового жилого помещения (квартиры) или жилого дома, переданного застройщиком участнику долевого строительства согласно акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента поступления
из республиканского бюджета денежных средств на расчетный счет плательщика.

Размер оставшейся суммы определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (квартиры) или жилого дома, указанной в договоре.

Если по результатам обмера площадь жилого помещения (квартиры) или жилого дома оказалась меньше площади, указанной в договоре участия
в долевом строительстве, застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства разницу между внесенными им денежными средствами
и денежными средствами, необходимыми для строительства жилого помещения (квартиры) или жилого дома»;

р) пункт 18 Приложения к Постановлению после слов «договора купли-продажи жилых помещений (квартир) или жилых домов» дополнить словами «либо договора участия в долевом строительстве».