Министерство финансов обращает внимание граждан на необходимость оформления в установленном порядке прав собственности на недвижимость и прав пользования земельными участками. Это предусмотрено действующим законодательством и является обязательным условием для полноценного владения и распоряжения объектами.
Надлежаще зарегистрированное право предоставляет законные основания для осуществления сделок – купли-продажи, дарения, наследования, а также для узаконивания перепланировок и защиты интересов в судах. Кроме того, только при наличии записи в госреестре возможно воспользоваться налоговыми льготами, включая получение имущественного вычета. В то же время имущество, не учтенное в реестре, может быть признано бесхозяйным, особенно при отсутствии правоустанавливающих документов или в случае смерти владельца.
До 2012 года оформление прав не требовалось в обязательном порядке. Если документы были составлены по нормам, действовавшим на тот момент, такие права признаются действительными. Однако сейчас наличие бумаг без регистрации ограничивает возможности собственника и не освобождает от налоговых обязательств. Использование недвижимости без соответствующего правового оформления может расцениваться как попытка избежать налогообложения.
Процедура внесения сведений в реестр осуществляется Государственной службой регистрации и нотариата Министерства юстиции и ее территориальными подразделениями по месту расположения объекта. Для этого необходимо подать заявление, представить подтверждающие документы, кадастровый план и квитанцию об оплате госпошлины. Срок рассмотрения – до одного месяца с момента подачи полного комплекта документов.
Жителям сельской местности предоставлена возможность воспользоваться упрощенным механизмом оформления прав на домовладения. Обратиться можно в местную администрацию, где окажут помощь в составлении заявления, оформлении схемы объекта, а также подтвердят отсутствие споров и подготовят пакет документов. Затем специалисты передают материалы в регистрирующий орган, после чего собственнику выдается свидетельство и, при необходимости, технический паспорт. Упрощенный порядок действует на временной основе.
С начала 2025 года также упрощена процедура формирования земельных участков в населенных пунктах, включая Слободзею, Григориополь, Дубоссары, Рыбницу и Каменку. При согласии с соседями и отсутствии конфликтов участок может быть сформирован без обязательной привязки к государственной геодезической сети, с приложением схематичного чертежа границ. После утверждения документации участок получает кадастровый номер и вносится в государственный земельный реестр. Данная возможность будет доступна до 31 декабря 2026 года.
Оформленное по закону имущество – это не только гарантия правовой защищенности, но и надежная защита от мошеннических действий и правовых споров. Подтвержденное государством право исключает риски и обеспечивает уверенность в завтрашнем дне.
По материалам Министерства финансов.